Immobilienmakler in Münster

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Nevinghoff 16 - 48147, Münster -
Mo. bis Fr.: 09:00 bis 18:00 Uhr

Immobilienbewertung in Münster

Wollen Sie im Raum Münster Ihre Immobilie veräußern und fragen Sie sich, wie hoch der Erlös ausfallen könnte? Um nicht Gefahr zu laufen, mit dem falschen Preis zu rechnen, sollten Sie zuvor eine Immobilienbewertung in Münster erstellen lassen. Denn nur auf Grundlage solch einer Bewertung können Sie einen Preis bestimmen, der realistisch ist. Einen, für den Sie einen Käufer finden und gleichzeitig das beste Preisangebot erhalten. Doch die Immobilienbewertung in Münster liefert Ihnen nicht nur einen Preis, sondern auch die notwendige Argumentationsgrundlage. Denn wir stellen Ihnen nicht nur die harten Fakten zusammen. Wir haben es uns zur Aufgabe gemacht, auch die sogenannten weichen Faktoren für die Wertermittlung zu erfassen. Außerdem ist es wichtig, den richtigen Käuferkreis zu bestimmen. Denn ein Kaufpreisangebot hängt nicht zuletzt davon ab, welche Vorzüge beworben werden und wie vermeintliche Nachteile einer Immobilie dennoch hervorgehoben werden können. Wir als Immobilienmakler kennen die Tricks und Faktoren und können jedem die für ihn geeignete Wohnung bzw. das Haus präsentieren.

Immobilienbewertung in Münster: Nachteile? Gibt es nicht!

Jede Wohnung und jedes Haus hat sie: die Nachteile. Eigentlich. Denn wenn man sich diese genau anschaut, gibt es diese Nachteile eben nur für bestimmte Menschen und Gruppen. So ist ein Kindergarten in den nahen Nachbarschaft für Singles fatal. Lange schlafen bei offenem Fenster? Vermutlich nicht. Doch für Familien mit kleinen Kindern oder Paare, die sich ein Nest bauen wollen, mutiert der lärmende Kindergarten zur Zukunftshoffnung. Genauso verhält es sich mit der Kneipe an der Ecke. Hier fühlen sich Familien nicht immer wohl. Der Student, das junge Paar oder der Single wird davon jedoch angelockt. Ab sofort haben sie es nicht mehr weit zur nächsten Party. Hier lassen sich noch viele andere Beispiele finden, die bei der Immobilienbewertung in Münster eine Rolle spielen. Daher arbeiten wir je nach Käuferkreis mit verschiedenen Verfahren zur Immobilienbewertung. Für die selbst genutzte Wohnung kommt häufig das Sachwertverfahren zum Einsatz. Hier wird geprüft, welcher Preis aufzubringen wäre, um die Immobilie in den Normalzustand zu setzen. Das bedeutet, dass Kosten für Badsanierungen und Ähnliches in die Bewertung mit einfließen. Renditeobjekte werden auf Basis des Ertragswertverfahrens begutachtet und Eigentumswohnungen bzw. Grundstücke mit dem Vergleichswertverfahren. So erhält jeder Käuferkreis die auf ihn abgestimmte Immobilienbewertung in Münster und Sie einen guten Preis. Wir als Immobilienmakler in Münster kennen außerdem alle Tricks und Kniffe, wenn es um den Wohnungskauf in Münster oder gar um den Hauskauf in Münster geht. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung!

Immobilienbewertung in Münster: genau und sicher

Unsere Immobilienbewertung in Münster basiert auf Genauigkeit und schafft so Vertrauen, welches die Basis für eine erfolgreiche Zusammenarbeit ist. „Pi mal Daumen“ ist uns fremd. Betriebswirtschaftliche Kenntnisse und bautechnisches Wissen ermöglichen uns, den Marktwert so genau wie möglich zu ermitteln. Das schätzen nicht nur Verkäufer. Auch Käufer wissen, dass wir Immobilien anbieten, die ihren Preis wert sind. Sie wissen um unsere professionelle Arbeitsweise und die nachvollziehbare Wertermittlung. Im Rahmen unseres Gutachtens können wir Ihnen auch Ratschläge geben, wie Sie den Wert der Immobilie einfach, aber vor allem effizient steigern können. So hilft meist schon ein Eimer neutraler Farbe, damit der Käufer einen besseren Eindruck erhält. Aufwändige Arbeiten sollten im Regelfall jedoch nicht unbedingt durchgeführt werden. Vor allem dann nicht, wenn es sich um ästhetische Gesichtspunkte handelt und diese nicht die Funktionalität betreffen. So muss ein undichtes Dach womöglich ersetzt werden. Das nicht mehr zeitgemäße, aber funktionale Badezimmer kann aber auch so belassen werden. So kann sich der neue Eigentümer den Raum so gestalten, wie er es möchte, und freut sich, wenn er dafür einen geringeren Kaufpreis zahlen muss. Die Kosten, die Sie in aufwändige Schönheitsreparaturen stecken würden, kämen aber unter Umständen nicht durch den höheren Kaufpreis wieder herein. Einfach, weil es dem Käufer nicht so gefällt wie Ihnen.

Nehmen Sie noch heute Kontakt zu uns auf. Wir erstellen die Immobilienbewertung in Münster kostenfrei und unverbindlich.

Unser Service beinhaltet:

  • Marktspezifische Bewertung & Kaufpreisfindung
  • Betreuung durch einen Immobilienexperten
  • Abstimmung der Vermarktungsstrategie
  • Klärung und Übernahme aller Formalitäten
  • Koordination und Durchführung von Kundenterminen
  • Beratung bei Kaufpreisverhandlungen
  • Prüfung der Bonität der Kaufinteressenten
  • Klärung aller rechtlicher Fragen
  • Begleitung in allen Fragen vor der Beurkundung
  • Persönlicher After Sales Service
 
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