Stadtteil Roxel:
Roxel ist ein Stadtteil im Nordwesten von Münster mit einer Einwohnerzahl von etwa 14.000. Der Stadtteil verfügt über mehrere Schulen und Kindergärten und ist ein Stadtteil mit vielen Familien. Die Einkaufsmöglichkeiten im Stadtteil konzentrieren sich hauptsächlich auf die Hauptstraße, die Roxeler Straße, wo es viele kleine Geschäfte, Restaurants und Cafés gibt. Außerdem gibt es in Roxel das Einkaufszentrum “RoxCenter”, das eine große Auswahl an Geschäften und Supermärkten bietet.
Der Stadtteil ist von viel Grün umgeben und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren und Wandern. Auch der nahe gelegene Dortmund-Ems-Kanal lädt zu Spaziergängen oder Bootsfahrten ein. Roxel verfügt zudem über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Nähe zur Autobahn A1 und zum Flughafen Münster/Osnabrück macht den Stadtteil auch für Pendler attraktiv.
Warum Karänke?
Als erfahrenes Immobilienunternehmen und Immobilienmakler in Roxel bieten wir unseren Kunden eine umfassende Beratung und Betreuung rund um den Immobilienverkauf oder -kauf. Mit unserer Marktkenntnis und unserem Fachwissen können wir eine realistische und fundierte Immobilienbewertung durchführen und so den optimalen Verkaufspreis für Ihr Objekt ermitteln.
Wir kümmern uns um die gesamte Abwicklung des Verkaufsprozesses und stehen Ihnen auch bei einem Immobilienkauf beratend zur Seite. Dabei ist uns eine transparente Kommunikation wichtig, um Vertrauen zu schaffen. Unsere Maklerprovision richtet sich nach dem erzielten Verkaufspreis und ist fair kalkuliert. Kontaktieren Sie uns gerne für ein unverbindliches Beratungsgespräch und profitieren Sie von unserem Know-how und unserer Erfahrung als Immobilienmakler in Roxel.
Wenn Sie mit uns als Immobilienmakler in Roxel den Verkauf Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses planen, unterstützen wir Sie bei jeder Etappe des Verkaufsprozesses. Wir organisieren die Objektbesichtigung und sorgen für eine professionelle Präsentation Ihrer Immobilie.
Sobald ein Käufer gefunden ist, kümmern wir uns um den Kaufvertrag und begleiten Sie zum Notartermin. Wir stehen Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung zur Seite und empfehlen Ihnen einen Ansprechpartner.
Darüber hinaus beraten wir Sie gerne zu den Einkaufsmöglichkeiten in Roxel und den umliegenden Stadtteilen sowie zu Schulen und Kindergärten in der Region.
Kontaktieren Sie uns für eine individuelle Beratung und lassen Sie uns gemeinsam den bestmöglichen Verkaufsprozess für Sie gestalten.
Immobilienbewertung Roxel:
Wenn es um eine Immobilienbewertung in Roxel geht, sollten verschiedene Faktoren berücksichtigt werden. Ein Sachverständiger kann dabei helfen, eine marktgerechte Immobilienbewertung zu erstellen. Dafür werden verschiedene Verfahren wie das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren und das Sachwertverfahren angewendet. Hierbei spielen Faktoren wie der Bodenrichtwert, die Wohnfläche, Lagefaktoren, Bausubstanz, Zustand, Modernisierung und Alterswertminderung eine wichtige Rolle. Auch der Verkehrswert und der Marktwert sind entscheidend, um den Wert der Immobilie realistisch zu bestimmen. Eine gute Grundlage bietet hierbei eine Marktanalyse, die vom Gutachterausschuss erstellt wird und auf der Basis von Immobilienverkäufen und -käufen aus der Region beruht. Eine solide Immobilienbewertung ist entscheidend, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten und einen angemessenen Preis zu erzielen.
Was sollten Sie als Verkäufer beachten?
Als Verkäufer einer Immobilie gibt es einige wichtige Punkte, die beachtet werden sollten:
- Preisfindung: Eine realistische Preisfindung ist entscheidend, um das Interesse potenzieller Käufer zu wecken. Eine Immobilienbewertung durch einen erfahrenen Immobilienmakler kann hierbei hilfreich sein.
- Immobilienpräsentation: Die Immobilienpräsentation ist ein wichtiger Faktor, um das Interesse von potenziellen Käufern zu wecken. Hierzu zählen insbesondere die Qualität der Fotos, die Beschreibung der Immobilie sowie die Bereitstellung von Grundrissen.
- Objektbesichtigungen: Bei Objektbesichtigungen sollte die Immobilie in einem gepflegten Zustand präsentiert werden. Es empfiehlt sich, im Vorfeld aufgeräumt und gereinigt zu haben.
- Kaufvertrag: Beim Kaufvertrag sollte ein Anwalt hinzugezogen werden, um rechtliche Fragen zu klären und mögliche Risiken zu minimieren.
- Finanzierung: Bei einem Kaufinteresse ist es wichtig, dass der Käufer eine ausreichende Finanzierungszusage vorweisen kann.
- Zeitplan: Es empfiehlt sich, einen realistischen Zeitplan für den Verkauf der Immobilie zu erstellen und diesen einzuhalten.
- Immobilienmakler: Ein erfahrener Immobilienmakler kann den Verkaufsprozess unterstützen, insbesondere bei der Immobilienbewertung, der Vermarktung und der Verhandlung mit potenziellen Käufern.
Wenn Sie mögen, melden Sie sich gern bei uns. Wir freuen uns auf Sie.
