In diesem Text erkläre dir einfach verständlich was eine Reallast ist, welche Besonderheiten es gibt und wie man diese bewertet.
Für die Veranschaulichung habe ich dir ein Rechenbeispiel beigefügt.
| 650.000,00 € |
| 15.000,00 € |
| 5,00 % |
| 75,00 Jahre |
| weiblich |
| 8,6220 |
Jährliche Rentenzahlung (JRZ) | 15.000,00 € |
---|
Barwert der Leibrente (BWL=JRZ*LBF) | 15.000,00 € | 8,6220 | 129.329,00 € |
---|---|---|---|
Barwert der Leibrente rd. | 129.000,00 € |
Verkehrswert des unbelasteten Grundstücks | 650.000,00 € | ||
---|---|---|---|
abzgl. Barwert der Leibrente | 129.000,00 € | ||
Korrigierter Verkehrswert | 521.000,00 € | ||
abzgl. Marktanpassung | 0,00 € | ||
Verkehrswert des belasteten Grundstücks rd. | 521.000,00 € |