Flurkarte

• Vom Liegenschaftsamt wird die Ansicht vertreten, mein Grundstück sei während der Separation entstanden und nicht vermessen worden. Dennoch ging mir von einem ehemaligen Katasteramt eine Liegenschaftskarte, mit Meterangaben der Grenzverläufe zu. In den weiteren Liegenschaftskarten wurden Grenzverläufe angegeben, wobei aber nicht jeder den vorhandenen Tatsachen entspricht. Da Liegenschaftskarten als rechtmäßige Dokumente bezeichnet werden, sollten auch die darin dargelegten Verläufe einer Rechtmäßigkeit entsprechen. Eine Grenze meines Grundstück wurde bereits zweimal vermessen, da – per Luftaufnahme! – festgestellt wurde, die Grenze des Nachbargrundstück würde durch mein Wohnzimmer verlaufen. Durch diese Vermessungen wurde aber festgestellt, das der betreffende Grenz –
  verlauf – laut Mutter Rolle! – bereits seit 1638 vorhanden ist und somit NICHT! durch mein Wohnzimmer verläuft. Da mir aber vom Liegenschaftsamt keine rechtlichen Nachweise meiner Grundstücks -grenzen vorgelegt werden, obwohl diese bereits seit 1638 in der Mutter Rolle vermerkt sind, wird mir von dieser Stelle eine Neuvermessung meines Grundstück “empfehlen!”. Leider wurde vom Nachbar sein Zaun auf meinem Grundstück erstellt, sodass dadurch von mir ca. 60 m² nicht genutzt werden können. Um dieses Problem zu beseitigen, ist es notwendig, die rechtlichen Nachweise meiner Grundstücksgrenzen vorweisen zu können, welches mir aber ( zur Zeit noch nicht ) möglich ist, da – wie bereits zuvor angegeben – mein Grundstück angeblich nicht vermessen wurde. Es würde mich daher interessieren, auf welcher Art vom Liegenschaftsamt die Größe meines Grundstück ( welches mit 490 m² angegeben wird ), sowie dessen Grenzverläufe ( wobei von einem ehemaligen Katasteramt auch noch die Meter Angaben der Grenzverläufe angegeben wurden ) festgestellt werden konnte?!” Da Liegenschaftskarten mit einem Maßstab von 1:1000 ausgestellt werden, konnte festgestellt werden, das die Mehrzahl dieser Maße mit den vorhandenen Tatsachen überein stimmen, nur nicht der Grenzverlauf zwischen dem Nachbarzaun und meiner Grundstücksgrenze. Es würde mich daher interessieren, wie und unter welchen Voraussetzungen
  eine Klärung zu finden ist?
  Freundlichst, Rolf Hödicke

  • Hallo Herr Hödicke,

    das hört sich in der Tat kompliziert an. Ich kann Ihnen leider nur empfehlen einen Vermessungsingenieur aus Ihrer Stadt einzuschalten, der Sie in der Sache berät und unterstützt.

• Lassen Sie sich vom örtlichen Bauamt den Lageplan mit Dtrasse und Nachbarhäuser zeigen Mi den Heft Band Flurstücksnummern. und den GRENZPUNKTEN….diese Grenzpunkte sind maßgeblicher Bestandteil für Berechnung der Grundsteuer, Flächenwasser etc.
  Diese Punkt-Maße sind nicht streitbar ! Hat der Nachbar über die Grenze einen Zaun erstellt. .müssen Sie dies Ihrem Nachbar per Anwalt mitteilen.. und Notfalls durch * Neuen Punkt mittels Vermessungbüro dokumentieren…
  Das Vermessungsamt reicht die neuen Daten beim Grundbuchamt ein um eine NEUFESTSETZUNG zu dokumentieren…. Beeilen Sie sich bevor der Nachbar etwas darauf baut…Belastungsverbot durch RA erlassen.
  Doch zunächst, *suchen* SIE den Zaun-Grenzpunkt..( vielleicht bewußt verschwunden ? ) dann weiteres wie oben beschrieben… Ohne Fach- Anwalt Baurecht läuft nichts.

• Haben öffentliche Straßen auch eine Flustücksnummer?

• Hallo Herr Lampe, hallo Herr Kränke !
  Jede Fläche in Deutschland besitzt eine Flurstücksnummer, also auch Straßen.

  MfG
  Erdelmann

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